杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

杭州57宗土地挂牌之后,2021年杭州各区新房限价也逐渐明朗。

根据不同的限价,将其归结为几类,打算买房的朋友,可以根据自己的预算提前锁定区域,然后再去筛选区域内的楼盘。这样可以节省不少时间。

新房限价20000元/㎡以内

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

钱塘区:大江东核心区19800元/㎡、新湾18000元/㎡

临平区:塘栖19800元/㎡

萧山区:戴村16100元/㎡

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

大江东核心区街景

小结:杭州目前新房限价在2万/㎡以内的板块不多,除萧山、余杭的一些乡镇外,值得关注的就是大江东核心区,但从去年的摇号情况看,这里基本上是无房家庭+人才的天下,符合这一类群体的购房者可以重点关注。

目前这里在售的新盘有融创云帆未来社区,开盘均价约19300元/㎡。

新房限价20000-30000元/㎡以内

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

钱塘区:大学城北26200元/㎡

临平区:临平新城28500元/㎡、东湖新城22000元/㎡、星桥24000元/㎡、崇贤23000元/㎡

余杭区:仁和20000元/㎡、瓶窑24000元/㎡、老余杭29000元/㎡、闲林22000元/㎡

萧山区:空港新城20500元/㎡、萧山科技城28500元/㎡、新街25600元/㎡、新塘25600元/㎡、南部卧城29800元/㎡

西湖区:双浦28200元/㎡、三墩北28100元/㎡

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

临平城区

小结:刚需购房群体可以着重关注这一价格区间内的板块。其中东湖新城、崇贤、南部卧城这几个板块当前在售的新盘较多,需要注意的是东湖新城、崇贤此前已出现限售楼盘,摇号竞争压力不小。如果对区域要求不高且急于购置房产,可以多看看南部卧城的楼盘。

西湖区双浦近期挂牌的地块明确新房限价28200元/㎡,与2019年推出最后一批住宅房源的中梁云都汇新房价格基本一致,价格感人。目前地块还未出让,花落谁家不知,但有房家庭可以提前做出心理准备,大概率无缘,毕竟中梁云都汇最后一批住宅房源整体中签率还不到9%。

同样,三墩北限价没变,按照以往经验,这里依旧是无房家庭的乐园。

新房限价30000-40000元/㎡以内

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

钱塘区:下沙沿江30000元/㎡、金沙湖37500元/㎡

临平区:乔司30000元/㎡

余杭区:未来科技城37710元/㎡、勾庄30500元/㎡

萧山区:宁围33500元/㎡、市北37500元/㎡、城区34000元/㎡、湘湖33000元/㎡

滨江区:浦乐38000元/㎡

西湖区:转塘31400元/㎡、龙坞37100元/㎡

拱墅区:桃源34000元/㎡、铁路北36000元/㎡、华丰33000元/㎡

上城区:丁桥31500元/㎡、九堡33400元/㎡

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

市北东街景

小结:资金充裕一些的刚需群体可以多了解这一区域。与上面的板块相比,这一区间内的楼盘价格虽然高了一些,但多数板块在位置上更便利。

价格高并不意味着摇号难度就会低,这里的楼盘中签率也不高。比如未来科技城、勾庄,每出一个新盘都是大家紧盯对象,市北、铁路北等板块也出现过中签率小于10%的楼盘。

另外,随着限售楼盘的地图逐渐扩大,也让很多人开始退出热门板块,慢慢向之前没那么特别热的板块靠拢。新房限价30000-40000元/㎡的板块此前多数属于这一类,但聚集的购房者多了,也就意味着板块“热”了起来,摇号难度同样跟着上去。

新房限价40000-55000元/㎡以内

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

萧山区:亚运村45000元/㎡

滨江区:西兴51500元/㎡、长河47000元/㎡

西湖区:留下41700元/㎡

拱墅区:申花54000元/㎡、大关50180元/㎡、文晖51700元/㎡、东新47000元/㎡

上城区:城东新城46500元/㎡、笕桥40800元/㎡、艮北42400元/㎡

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

文晖街景

小结:这一价格区间内的楼盘是改善类购房者角逐的“主战场”,打算改善置换的购房者重点关注这些板块。因为价格的原因,设置的购房门槛很高,拦截了一批购房者。

但从区域上看,这些板块大部分都位于主城区,这意味着从楼盘数量上就不占有优势。在“有房家庭”想要摇号都难的时期,能够出现一个楼盘自己是符合条件的多么珍贵。

尤其购买改善楼盘的群体,大多手上资金充足,要求也很高,并且还想着房产兼顾投资属性,所以对于品质高、位置好、配套成熟以及板块未来前景好的楼盘毫无抵抗力,允许的条件多数都会第一时间加入摇号。

所以,现在想要改善置换的确不容易。

新房限价55000元/㎡以上

杭州现在的房价到底多少?手握十几万还能买哪儿?答案来了!

西湖区:文教58000元/㎡上城区:望江69800元/㎡、江河汇69800元/㎡、钱江新城67500元/㎡

小结:这一价格区间的楼盘统一归为豪宅,富人买房的首选区域。江河汇板块的滨江绿城江河鸣翠1月份首开整体中签率约5.65%,望江板块的融创滨江杭源御潮府去年推盘摇号中签率也是5%左右。

所以,不要纠结自己手中的钱有多少,无论你是刚需、改善群体或是富豪,总之在杭州想要摇号买房,都并非容易。

放开心态,随遇而安。或许,下一次你的号码就排在第一位。

注:1.以上新房限价以高层价格为主;2.以上新房限价标准按照板块内土地最高限价,部分无土地出让的板块为目前最高新房价格为参考。

猜你喜欢

关于我们· 联系我们· 商务合作· 免责声明· 技术支持

Copyright © 2018-2020, 经济观察报 版权所有 侵权必究. 信息维权、举报:853029381@qq.com

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责, 经济观察报 对此不承担责任.