9669元/㎡起拍!狮山小塘挂牌8.3万㎡商住地 就在南海医院对面!

4月最后一天,佛山又挂地了!

4月30日,南海一连挂牌了狮山两宗商住地,总面积超12.6万㎡。其中一宗位于狮山小塘,占地逾8.3万㎡的商住地,地块起拍价232150万元,折合起拍楼面价约9300元/㎡,扣配建后楼面价约9669元/㎡,拟将于5月31日10时进行网拍。

9669元/㎡起拍!狮山小塘挂牌8.3万㎡商住地 就在南海医院对面!出让地块位置示意图

宗地总投资额不低于87367万 须配建18班幼儿园

出让文件显示,挂牌地块总占地面积83205.75㎡,容积率不高于3,绿地率不低于30%,建筑密度不高于25%,限高100米,土地用途为住宅用地兼容商服用地,总计容建面249617.25㎡,兼容商业计容不超2.5万㎡。宗地总投资额不得低于87367万。

按照规划,宗地除了须配建文化活动室、社区居委会、托老所等社区用房,公共厕所等公共配套外,还须配建幼儿园和公交首末站各一处。其中,幼儿园为18班规划,选址用地的东南侧,计容建面不低于4860㎡;而公交首末站的建面则不低于1500㎡,上述配套均须建成后无偿交付于政府。同时,项目还须配建公共停车场一处,配建社会停车位数不少于100个,总计配建面积9510㎡。

9669元/㎡起拍!狮山小塘挂牌8.3万㎡商住地 就在南海医院对面!配建面积

此外,文件还要求,宗地须按要求实施装配式建筑,装配率不得低于50%。整宗地块须于1年内动工,4年内竣工。

9669元/㎡起拍!狮山小塘挂牌8.3万㎡商住地 就在南海医院对面!宗地规划图

原为院岗南桂钢铁旧改项目 地处南海医院对面

从宗地位置来看,出让地块正是院岗南桂钢铁旧厂房改造项目所在位置,根据2020年12月发布的城市更新单元获批公示,该旧改项目的申报单位为佛山市恒胤企业管理有限公司,经查得,该公司背后股东即为保利华南。

9669元/㎡起拍!狮山小塘挂牌8.3万㎡商住地 就在南海医院对面!改造项目

地图显示,宗地位于保利中恒海晖城西侧,与新南海人民医院仅一路之隔,周边还有时代领峰、绿地丽雅香榭花园、上林苑、西提国际花园等多个楼盘,周边配套有佛山市植物园、小塘镇中心小学、南海信息技术学校等。

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值得一提的是,根据去年6月片区的最新规划,该片区将打造为融产业提升、生态维育、品质居住于一体的南海十大示范片区之一。

9669元/㎡起拍!狮山小塘挂牌8.3万㎡商住地 就在南海医院对面!宗地周边规划图

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