未封顶 楼面价破2.1万/㎡ 万科 保利分别竞得镜湖凤北7-1、7-2地块

未封顶 楼面价破2.1万/㎡ 万科 保利分别竞得镜湖凤北7-1、7-2地块

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地块区位图

未封顶 楼面价破2.1万/㎡ 万科 保利分别竞得镜湖凤北7-1、7-2地块

未封顶 楼面价破2.1万/㎡ 万科 保利分别竞得镜湖凤北7-1、7-2地块

未封顶 楼面价破2.1万/㎡ 万科 保利分别竞得镜湖凤北7-1、7-2地块

▲地块位置示意图

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特别说明

7-2地块西侧规划支路由本地块竞得人配建,长度不小于150米,宽度不小于14米。建成后权属及管理无偿移交项目所在地政府指定部门,本地块及西侧7-1地块可在该支路上设置机动车出入口,该出入口距离蛟闸江南路与规划支路交叉口距离不小于100米。

7-1地块与7-2地块若为同一土地竞得人,容积率、建筑密度、绿地率等规划指标可统筹;西侧配建规划支路可取消;地下室可打通,7-1地块东侧和7-2地块西侧地上、地下建筑无需退让;地块出入口可统筹设置;7-2地块的社区用房、居家养老用房、卫生服务站、文化服务站、物业用房等配套用房位置可根据方案统筹布置,但仍需满足集中布置且有独立出入口的要求;配建人才等住房位置可根据方案统筹布置。

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配建房建造要求

租赁住房的户型面积标准以80-120平方米为主,配建的租赁住房建成后无偿移交给政府指定单位,并按视同销售缴纳有关税费,税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

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竞价原则

网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。

镜湖新区凤林西路以北7-1号地块出让起始价为220000万元,最高限价为296800万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,增价幅度为800万元或800万元的整数倍,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度;

当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建租赁住房面积阶段,租赁住房起始面积为350平方米,最高投报面积为120750平方米,以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为350平方米或350平方米的整数倍,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,每次增加面积不得小于规定的面积幅度;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

镜湖新区凤林西路以北7-2号地块出让起始价为282200万元,最高限价为380600万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人,不设底价,增价幅度为800万元或800万元的整数倍,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度;

当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建租赁住房面积阶段,租赁住房起始面积为340平方米,最高投报面积为157080平方米,以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人,面积增幅为340平方米或340平方米的整数倍,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,每次增加面积不得小于规定的面积幅度;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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