超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

时隔不到一个月

明天(10日)厦门又将迎来土拍!

第二轮集中供地

厦门将出让11幅宅地

总用地面积53.83公顷

计价总建筑面积141.7万平

总起拍价274.3亿

超20家房企加入抢地大战!

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

土拍一览表

明日土拍

乐居邀请到了特别来宾

将为大家进行专业土拍解读

扫码进入乐居土拍直播间

土拍进程实时播报

↓↓↓

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

(扫码,进入乐居土拍直播间)

明日土拍是厦门第二次集中供地,出让11幅宅地,数量是近几年来最大的一次,其中不乏资质优越的地块,热度相比上月的土拍丝毫没有减少。网传名单目前已有超20家房企加入拍地,明日土拍大战已经可预见其激烈程度。

湖里钟宅2021P04(7家):

中海&国贸、旭辉、中骏、保利、建发、万科、金茂

海沧2021HP01(11家):

正荣、旭辉、联发、金地、中骏、保利、建发、万科、住宅、华发、绿城

海沧2021HP02(12家):

正荣、旭辉、联发、金地、中骏、保利、建发、万科、住宅、华发、绿城、首开

海沧2021HP03(8家):

旭辉、华润、招商、中骏、建发、龙湖、万科、宝龙

集美2021JP01(9家):

正荣、中海、中骏、保利、建发、中梁、万科、中粮、华发

翔安2021XP02(5家):

象屿、特房、保利、金茂、万科

翔安X2021P01(7家):

联发、金地、中骏、保利、建发、首开、金茂

同安2021TP01(5家):

金地、特房、保利、建发、万科

同安2021TP02(5家):

金地、特房、保利、建发、万科

同安2021TP03(7家):

中海、华润、联发、保利、建发、万科、金茂

同安T2021P03(5家):

中海、保利、首开、万科、龙光

以上名单仅供参考,具体名单以明日土拍现场为准

岛内地块首次明确不得捆绑车位销售

湖里钟宅地块位于热门板块五缘湾,岛内新兴富人区资质自然优越,周边已有国贸新天地、国贸天琴湾等小区。

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

该地块起拍总价42.7亿,叫价达到53.1亿,则进入竞配建,商品住房销售均价不得超过7.18万/平,出让条件第一次明确配套车位销售价格要接受政府有关部门指导,车位不得捆绑销售。

值得一提的是,该幅地块是今年供地计划里岛内最后一幅宅地,目前已经有建发、中骏等7家房企参拍,明天的竞拍大概率会是一场激战。

马銮湾龙湖天街终于要来了?

海沧此次出让3幅地块,均采用“限地价、竞配建”方式出让,其中2021HP03位于乐活岛,为地铁2号线新阳大道站上盖综合体项目,由商业+住宅组成,此时出让商业地块,无疑利好马銮湾商业进一步发展。根据参拍名单,目前已有龙湖、建发、招商等8家房企报名,或许明天将上演去年集美大悦城地块出让时的热闹场景。

由于地块位置与此前传出的龙湖天街位置大致相同,龙湖也在参拍名单中,许多网友都在猜测:龙湖会再度布局马銮湾,天街就要来了!

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

若龙湖拿下该地块,这将是厦门的第三座天街,值得一提的是该地块的出让条件限制了开业时间,要求自签订土地出让合同之日起第37个月内开业。

另外2幅(2021HP01、2021HP02)位于马銮湾西片区,邻近建发文澜和著等楼盘,与一中海沧校区一路隔,还有马銮湾医院,sm+商业广场等硬核配套。5月海沧刚拍出的联发H2021P01地块楼面价超过了2.6万/㎡,再结合近10家参拍房企来看,两幅地块竞争不会小。

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

集美新城补仓 缓解供应紧缺

集美此次出让一幅地块2021JP01,该地块位于集美新城板块,临近恒大帝景、中梁正荣府等小区,居住氛围开始形成,周边世茂广场及IOI商业也将接连开业,值得一提的是,旁边的白石小学、侨英中学已经升级为九年一贯制学校-“华大集美附校”,周边配套相较于上月拍出的地块(正荣集美J2020P03地块,成交楼面价31470元/㎡)会更加完善,地价上也有一定的参考性,破3万的可能性应该是比较大的,目前曝光的名单,也已有9家房企意向拿地。

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

近年来,集美新城发展迅猛,各项配套完善,岛外置业,许多购房者会首选集美新城。目前该片区中海杏林鹭湾、建发央著等热门楼盘均已售罄,其它新房房源也不多,随着该地块出让能缓解下板块新房房源紧缺的现状。

环东海域时隔两年再供地

翔安在厦门首次集中供地缺席了,此次出让了2幅地块,1幅位于环东海域片区,1幅位于新店,均采用“限地价、竞配建”方式出让。

环东海域上次拍地是2019年,两幅地块均是底价成交,目前周边房价大约2.8万/㎡左右。时隔两年环东海域再迎土拍,2021XP02地块参拍房企已有5家,从名单上来看,特房、保利等开发商们依旧看好该板块。

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

翔安X2021P01地块位于新店,属于翔安文教区,意向拿地房企有7家。

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

同安又出巨幅地块

此次同安一口气推出4幅地块,拍地时间为晚上6点,这也是厦门首次晚上土拍。

有3幅地块位于统建区,旁边就是银城智谷,周边已有多家品牌房企入驻,房价大约在3万/㎡左右,周边的外国语附小同安校区也已经报建了,周边配套在不断完善中。

其中2021TP01、2021TP02地块体量较小,2021TP03地块根据出让条件将配建一9班幼儿园和同安新城公交枢纽站。

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

另外一幅位于集美与同安交界处,周边多年未供地,目前有中海万锦熙岸等楼盘,周边均价在2万/㎡左右。

该地块体量大,由于临近多个工业园产区,配套等比较一般,1.4万/㎡起拍,起拍价是11幅地块中最低的。

明天厦门土拍大战一触即发!

地价多少呢?

哪家房企会拿地?

在评论区来一场竞猜吧~

注:

上午9:30开拍:湖里2021P04地块、海沧2021HP01、2021HP02、2021HP03地块

下午14:00开拍:集美2021JP01地块、翔安2021XP02、X2021P01地块

下午18:00开拍:同安2021TP01地块、2021TP02地块、2021TP03地块、T2021P03地块

超强房企阵容来袭! 11幅地块从早拍到晚! 厦门土拍大战明日打响

猜你喜欢

关于我们· 联系我们· 商务合作· 免责声明· 技术支持

Copyright © 2018-2020, 经济观察报 版权所有 侵权必究. 信息维权、举报:853029381@qq.com

免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责, 经济观察报 对此不承担责任.