招商局商业房托基金上半年写字楼整体出租率上升3.7%

7月12日,招商局商业房地产投资信托基金发布截至2021年6月30日止3个月未经审核的经营数据。

据媒体了解,2021年6月30日,招商局商业房托基金整体物业组合出租率上升3.5个百分点至87.5%。其中,写字楼物业的出租率上升3.7个百分点至87.1%,零售物业的出租率上升2.8个百分点至89.0%。

2021年第二季度,写字楼整体现时租金保持稳定增长。科技大厦、数码大厦的出租率分别上升至100%和76.7%。目前科技大厦重大新租户已入驻,根据安排,原科技大厦的租户已逐步腾挪至科技大厦二期及数码大厦。写字楼的装修改造按计划进行中,预计年内基本完成;花园城的部分区域小规模改造已完成,整体室内外设计的服务商选定及设计工作亦在有序展开。

零售物业方面,零售及消费品市场呈现回暖趋势。本季度花园城出租率由86.2%上升至89.0%,前期租户结构调整已产生效果,引进的网红品牌及新店已开始营业,客户体验感及满意度提升,同时提高了新签租金单价。

另悉,2020年招商局商业房托基金的可分派收入约为1.6267亿元人民币,分派承诺收益率为9.6%。

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