圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

通州土拍摇号结果出炉

苏州圆融发展集团有限公司

成为通州区R2021-007地块第一顺位竞得人

南京名盛置业有限公司

成为通州区R2021-008地块第一顺位竞得人

苏州南山新吴房地产开发有限公司

成为通州湾TR21018地块第一顺位竞得人

R2021-007地块

地块位置:希望路西侧、颐和苑南侧宗地

出让面积:11665㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.1≤R≤1.2

起拍地价:11250元/㎡

起拍楼面价:9375元/㎡

最高楼面价:10783元/㎡

房屋最高备案指导均价:19000元/㎡

第一顺位竞得人:苏州圆融发展集团有限公司

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

竞拍前夕已有8轮报价,正式竞拍阶段持续了34分钟,115轮报价后触顶最高价,进入摇号流程。

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

根据规划要求,该地块建筑层次为4-7层住宅,需配套建设物业管理用房、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站及快递用房等配套设施。

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

R2021-008地块

地块位置:希望路西侧、杏园路南侧宗地

出让面积:29622㎡

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.5≤R≤1.7

起拍地价:15650元/㎡

起拍楼面价:9206元/㎡

最高楼面价:10588元/㎡

房屋备案均价限制:19000元/㎡

第一顺位竞得人:南京名盛置业有限公司

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

竞拍前夕已有58笔报价,竞争尤其激烈,仅6分12秒184轮报价后触顶最高价,进入摇号流程。

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

根据规划要求,该地块公共绿地不小于1000㎡,建筑层次为5-11层住宅,需配套建设物业管理用房、公厕、治安联防站、密闭式生活垃圾收集站及快递用房等配套设施。

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

另根据投资监管发展协议显示,该地块用于发展能提升城市形象,优化发展环境的高端住宅项目,项目公司注册资本不少于2000万美金或同比外资。

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

同一天,通州湾TR21018地块摇号,苏州南山新吴房地产开发有限公司成为第一顺位竞得人,此外,还有盛和和德信参与该地块的竞拍。隔壁TR21019地块则有世茂竞得,毛坯限价10450元/㎡,精装限价12450元/㎡。

TR21018地块

地块位置:通州湾示范区纳潮河北、珠海路西

出让面积:64578㎡

规划用地性质:住宅用地

容积率:1.6≤R≤1.9

起拍楼面价:2558元/㎡

最高楼面价:3005元/㎡

房屋最高备案均价:毛坯10500元/㎡,精装12500元/㎡

第一顺位竞得人:苏州南山新吴房地产开发有限公司

圆融、龙湖竞得通州区重磅地块,南山首进通州湾!

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