斥资9亿 长江证券购置武汉新办公楼:上半年利润可覆盖买楼支出

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购置武汉新办公楼,上半年利润可覆盖买楼支出,去年来多家券商选择沪上置业

财联社讯,7月11日晚间,长江证券购置总部办公楼一事落地。根据公告,长江证券购买泛海创业中心大厦总价款为人民币9亿元,该建筑位于武汉,资金来源为长江证券自有资金,支付方式为现金支付。

根据长江证券2021半年度业绩预告,长江证券2021上半年实现归属于上市公司股东的净利润13.18亿元至15.07亿元,完全可以覆盖买楼支出。

据财联社记者了解,一方面,地处武汉市江汉区新华路特8号的长江证券大厦使用时间较长,难以满足人员扩充背景下的总部员工办公的需求;另一方面,长江证券近年来每年的租赁费用较高,其中,2020年公司根据租赁合同累计向关联方支付房屋租金合计2.03亿元。

长江证券斥资9亿元购置新办公楼

早在今年3月16日晚间,长江证券披露买楼计划,董事会同意拟以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼,金额不超过10亿元。

短短4个月时间,长江证券买楼计划已经落地。7月11日晚间,长江证券发布《公司关于购置总部办公楼的公告》。长江证券于7月8日与武汉中心大厦开发投资有限公司就公司购买办公大楼事项签署了《“泛海创业中心项目”之资产整体转让协议书》。协议签署后,泛海创业中心大厦产权过户至公司名下且最晚不迟于《资产整体转让协议书》签订后30日内,中心大厦公司应将泛海创业中心大厦交付给长江证券。

长江证券购买泛海创业中心大厦总价款为人民币9亿元,本次交易的定价以武汉市房地产市场价格为参考,由双方协商确定。资金来源为长江证券自有资金,支付方式为现金支付。

9亿元购置的新大厦规模如何?据公告介绍,泛海创业中心大厦主体建筑物地上层数为35层,地下层数为3层。

从长江证券的业绩来看,9亿元对长江证券而言负担并不重,长江证券仅2021年上半年净利润即可完全覆盖购置办公楼的支出。

券商业内人士认为,券商利用自有资金购置房产首先往往是出于业务和人员扩张的需求,其次,买楼一方面可以节省租金,另一方面房产的长期收益也很不错。

另有今年发布过买楼计划的一位券商人士告诉财联社记者,券商买楼往往是出于业务规划和业务开展便利的考量,越来越多的区域券商加大了在上海地区买楼的力度就是证明。

长江证券多个子公司在上海办公

本次长江证券购置的办公楼为总部办公楼,根据长江证券2020年报,长江证券承销保荐有限公司、长江资管和长信基金均位于上海,这与投行、资管等业务开展的需求紧密相关。另外,长江证券还设有1家上海分公司,主要开展经纪业务。

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